Simulador de Fundos Imobiliários (FIIs)
Simule investimentos em FIIs com reinvestimento automático de dividendos e veja como seu patrimônio e renda passiva podem crescer ao longo do tempo.
O que são Fundos Imobiliários?
Fundos Imobiliários (FIIs) são fundos de investimento que aplicam recursos em empreendimentos imobiliários ou títulos relacionados ao setor. Eles são negociados na bolsa de valores e distribuem pelo menos 95% do lucro aos cotistas mensalmente.
Como funcionam os dividendos?
Os FIIs pagam dividendos mensalmente aos cotistas. O dividend yield é o percentual que o fundo paga em relação ao preço da cota. Por exemplo, um FII de R$ 100 que paga R$ 0,80 por mês tem yield de 0,8% ao mês (cerca de 9,6% ao ano).
Vantagens do reinvestimento
Reinvestir os dividendos automaticamente acelera o crescimento do patrimônio através dos juros compostos. Cada dividendo recebido compra mais cotas, que por sua vez geram mais dividendos, criando um efeito bola de neve positivo ao longo do tempo.
Tributação de FIIs
Os dividendos de FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, desde que o fundo tenha pelo menos 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Já o ganho de capital na venda das cotas é tributado em 20%.