O que é LCI e como funciona

Guia completo (2026) Letra de Crédito Imobiliário explicada Por Adriano Freire

O que é LCI?

🏠 LCI = Letra de Crédito Imobiliário. Banco usa seu dinheiro para financiar imóveis. Vantagem: isento de IR para pessoa física. Renda fixa Isenção total de IR Garantia FGC R$ 250 mil Financia setor imobiliário

Isenção de IR na prática

💰 Compare o impacto da isenção (valores para R$ 10k por 2 anos): CDB 100% CDI: rende R$ 2.640 líquido (IR 17,5%) LCI 90% CDI: rende R$ 2.880 líquido (IR 0%) Diferença: +R$ 240 a favor da LCI Ponto de equilíbrio: LCI 85% ≈ CDB 100%

Quando LCI compensa?

✅ LCI faz mais sentido quando: Prazo médio/longo (1+ ano) Taxa acima de 85% do CDI Você está em faixa alta de IR Pode respeitar carência de 90 dias

Custos e riscos

Zero IR, zero taxa. Carência mínima 90 dias por lei. Liquidez limitada. Risco de crédito do banco coberto pelo FGC. Ler guia completo Atuação como preposto do(s) intermediário(s). Ouvidoria BTG: 0800-722-0048.